住宅ローンの審査に通らない理由

住宅ローンの審査に通らない理由

「住宅ローン審査に落ちたのだけど、落ちた理由がわからない。」
「住宅ローン審査に通らない理由を銀行が教えてくれない。」
「理由がわからないと対策が立てられない。」

気に入った家が見つかり、住宅ローンの審査をしてみると

否決! えっ何で!

収入はそこそこあるのに、なぜ審査が通らないの。

こんなことは、よくあります。

銀行はその理由を教えてくれません。

理由がわかれば、対処方法が見えてきます。

では、どのようなことに注意し準備すれば審査に通るのか

重要なポイントをご紹介します。

住宅ローンの審査に通らない理由 ①

銀行は誰にでもお金を貸してくれません。

一定の審査基準をクリアしている方が住宅ローンを借利いることができます。

この基準は、勤続年数や返済比率、年収、雇用形態など色々あります。

この基準をみたしていないと住宅ローンは通りません。

また、銀行によって基準が違うので、A銀行では審査に落ちたのにB銀行では承認される

こともあるので、詳細は営業マンにご相談下さい。

住宅ローンの審査に通らない理由 ②

住宅ローンと関係なさそうなことが理由で住宅ローンが通らない

ケースもあります。その中でも特に多いことご紹介します。

ここに当てはまる方は、それぞれの解決方法をご紹介いたします。

自動車のローンがある

自動車のローンがあると借り入れできる金額が減ったり、審査に落ちたりします。

家が欲しいなら

① 車は現金で買う!

② すでにオートローンを組んでいる方は、全額返済する!

③ オートローン完済後、家の購入を考える!

クレジットカードを持っている

クレジットカードを持っているだけで、住宅ローンの審査に落ちることはありません。

リボ払い、キャッシング、または支払が遅れたりしているとダメです。

買物したりキャッシングなどの支払状況は、数年間履歴が残ります。

この情報を銀行は確認しますので、3回程度の延滞があれば、もうアウト!

① リボ払いをやめる!

② キャッシングは残額返済!

③ 延滞があるか方は、3年~5年後に、家の購入を考える!

携帯電話

えっ

携帯電話が何の関係があるの???

あまり知られていまっせんが、携帯電話の分割支払いにしている方が

ほとんどだと思います。

一括で電話機を買うと、最近では10万円程します。

そこで皆、2年や4年の分割支払にしますよね。

これって、ローンを組んでいることになるのと、支払いが遅れると

これも履歴が残ります。

① 延滞がある方は、3年~5年後に、家の購入を考える!

その他の借入金

銀行や消費者金融、公庫などで、借り入れがある方は

審査に通りません。特に銀行・公庫以外の借り入れは1発でアウト!

お金を借りるのは、やめましょう!

どうしても必要な時は、親、親戚、友人から借りましょう。

① 借り入れがあれば、全額返済!

② 延滞がある方は、3年~5年後に、家の購入を考える!

過去の事故

自己破産や民事再生など法的な手続きを取ったことがあれば

当然、アウト!

家を買うのはあきらめるか、名義人を変えて購入を考えましょう。

最後に一言

カードや携帯電話の支払などは送れないようにして、キャッシングやオートローンは

組まないようにすれば、住宅ローンは通ります。

銀行の考えは、キャッシングしたりリボ払いや延滞する人は住宅ローンも同じように延滞する可能性が高い。だからできるだけお金持ちに貸したいというのが本音です。

また、ローンや携帯電話の支払履歴が気になる方はご相談ください。

家の購入を考えている方や住宅ローンの審査に通らない方は参考にしてください。

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